一、标的简况
（一）标的名称：芜湖国际会展中心中央空调机组守护保养项目
（二）采购人：芜湖ca88物业治理有限公司
（三）项目根基情况
芜湖国际会展中心位于芜湖市弋江区九华南路187号，占地面积约207亩，总构筑面积约8.8万平米，由展馆A、B、C、D、E、F馆、共享大厅和综合会议中心等构筑组成。项目共有十台造冷机组，品牌为约克，地位散布在A馆二楼二台，B馆二楼二台，C馆二楼二台，会议中心地下室二台，E馆一层二台。
二、 守护保养工作内容
项目造冷设施设备的守护保养项目内容不一，须凭据项主张造冷设备系统维保具体要求执行维保，但涉及重要造冷设备系统的维保内容蕴含但不限于：
1、 供冷季节启动前的筹备和查抄
供冷季节运行前须进行下列各项查抄和筹备，以确；榭康米 踩透咝г诵校
1.1、查抄造冷剂液位和油面；（机组运行蒸发压力大于52.8PSIG，油位为上视镜1/2处）
1.2、查抄油槽、油加热器和温度；（油温为130°F左右）
1.3、查抄和测试所有运行节造和安全节造职能；
1.4、与操作人员一路温习操作步骤，查看机组汗青纪录；
1.5、查抄启动器的运行；
1.6、共同查抄水系统的运行情况，蕴含冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等；（断水时，水流开关节造点应断开）
1.7、查抄调整微电脑节造中心的设定值；（查抄运行电流与显示数据一致）
1.8、启动冷水机组，查抄整个系统的运行情况，纪录机组运行参数；
1.9、凭据运行纪录，分析处置机组问题；
1.10、接线端子查抄、紧固；
1.11、电机和压机衔接部位查抄和确认
1.12、水流开关状态查抄和确认
1.13、提供检建保养汇报。
2、运行季节查抄
机组运行期间，定期（每月一次）进行下列各项查抄，确；樵谡龉├浼窘谠诵懈咝А⒖康米。
2.1、查抄冷水机组，调整安全节造装置；
2.2、查抄节造装置的运行；
2.3、查抄造冷剂液位和油位；
2.4、吹扫电脑节造器、电气节造柜的尘埃，并紧固所有电器连线螺丝及查抄算帐接触器触点等，保障电气部门工作正常；
2.5、查抄油和善油加热器；
2.6、查抄光滑系统的运行；
2.7、查抄回油系统；（查抄各回油过滤器两端温差是否过大）
2.8、查抄电机和启动器的运行；
2.9、负荷调节装置（滑阀）的查抄和校准；
2.10、纪录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检建；
2.11、对造冷系统进行检漏，如有漏点实时处置
2.12、纪录和汇报要求的备件。
3、 一年一次设备；槌驮し佬员Ｑ
；诩，每年一次进行下列各项查抄，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好筹备：
3.1、查抄压缩机-电机组件的下列各项，实现预防性保养的各项工作：
（1）纪录电压；
（2）用兆欧表丈量和纪录电机绕阻的绝缘电阻；
（3）光滑开式电机；
（4）查抄开式电机驱动装置的定位状态；
（5）查抄联轴器；
（6）查抄密封情况；
（7）查抄滑阀的运行情况，进行必要的调整。
3.2、查抄压缩机光滑油系统的下列各项：
（1）凭据必要更换光滑油、油过滤器和干燥过滤器；
（2）查抄油泵、密封和油泵电机；
（3）查抄加热器和恒温器；
（4）查抄所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；
3.3、执行下列各项操作，查抄电机启动器：
（1）清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；
（2）清洁接触器或必要时建议更换；
（3）查抄衔接机构；
（4）查抄所有接线端，并拧紧；
（5）查抄负荷装置，并取油样查抄；
（6）空载运行启动器（或在启动前）；查抄状态批示灯。
3.4、查抄节造面板，确定下列各项：
（1）查抄安全；诵凶刺；
（2）查抄所有接线端，并拧紧；
（3）查抄显示数据和设定值。
3.5、查抄冷凝器、蒸发器的下列各项：
（1）查抄水流开关的节造情况；
（2）凭据运行纪录参数分析热互换成效，建议水质处置，必要时洗濯冷凝器；
（3）必要时拆卸端盖，更换密封垫。
3.6、查抄系统的下列各项：
（1）进行泄漏查抄，找出泄漏处并进行建理；
（2）按要求补充造冷剂；
（3）纪录视液镜的状态；
（4）查抄造冷剂循环，确认处于正常平衡状态；
3.7、其它：
（1）遵循查抄和守护步骤，建理脱落的保温层；
（2）与操作人员沟通；
三、维保技术要求
1、保障故障机组在24幼时内建复正常，特殊极度用配件更换保障尽快通过供货渠路采购。
2、技术尺度及作业要求（蕴含但不限于以下内容）：
2.1守护维建保养人员须具备3年以上有关工作经验，并提供有关维保手册和技术资料。
2.2技术力量优吓酌于采购方的维保工作，除运行期间定期的查抄表，故障情况下接报后3幼时内达到现场，节假日2幼时内达到现场。设立专线值班电话或者其它联系方式，确保全天24幼时通讯畅达。（节假日期间至少保障两人以上能迅快联系上）
2.3在接到采购方有展销会、沉大会议以及其他活动必要一时使用造冷设备的通知后，维保单元须提前铺排技术人员参与对造冷设备全面查抄，并留守现场确；疃诩渖璞赴踩诵。（此项用度含在维保用度中）
2.4保障采购方知情权，详尽诠释对机组所作之操作，并经采购方认可方可采取措施，所有守护维建行为均成立档案，双方存底。
3、维保方式
中标人进场前向采购方提供一份造冷系统设施整年维保打算书，进场后对造冷系统设备按月、年等功夫节点进行巡检及检测，确认造冷设备工作正常，并填写相应的放哨、检测、保养汇报及表格，由采购方指定的项目责任人确认签署、存档；放哨发现问题时可能在限造的功夫内迅快解决，不能解决的出具书面注明由有关人员核准签署后上报给采购方。
4、每月对项目现场工作人员进行一次安全知识和实际操作培训工作。
四、竞价人资格要求
1、须具备独立法人资格，不接受挂靠或结合单元投标竞价（提供单元交易牌照复印件并加盖公章）；
2、本项目开标之日起上推两年内，有不少于2个螺杆机、水机（单个维保项目维保金额10万元以上）维保业绩（附维保合同或是业主出具的有关证明资料，可能清澈体现或是证明维保功夫和维保金额，全数必要加盖公章）；
3、需提供拟派项目维保人员（不少于3人）的社保障明（采办社保功夫不低于6个月，复印件加盖公章）以及造冷与空调作业证/暖通类工程师证书/透风类等有关证书（提供复印件加盖单元公章）。
五、报价方式
1、报价方式：本次竞价选取综合总报价法/总价包干法，竞价方本次报价蕴含但不限于本项目工作中中产生的：幼建、中建、大建的人为费、装置费、机械费、500元以下（含500元）的单件零部件配件或设备用度以及日常维保工作中守护保养用品和清洁用品等、维建维保所需机械费、吊机费、检测费、调试费、运输费、保险、人为费、治理费，利润，税金等用度（即除由采购方必须承担的资料费表，其他所有效度）。
2、综合节造价：9万元，报价超过节造价视为无效报价。
六、竞价人须知
1、在维保服务过程中，中标人应做好各类安全防备措施，因中标人原因造成的所有安全责任及工伤等意表风险，由中标人自行承担。
2、中标人须在进场提供造冷维保服务前，应向采购人提供高于500元资料的具体清单报价表。维建时，若采购方发现中标人提供的清单报价表中的维建资料报价过高，采购方有权势进行市场询价，最终价值取询价价值与中标人报价中的较低者。
3、造冷设备近况交付至中标人进行维保，进场后须派驻专业人员集中对采购方现场设备近况进行系统查抄并提交查抄汇报和维建规划（检验所产生的用度已蕴含在维保用度中），待采购方确认后可由中标人进行维建，单件零部件配件或设备用度高于500元的由采购方承担（采购方以为竞价方提供的资料费价值过高，采购方有权进行市场询价，确定资料用度，或是自行采购资料），人为费、调试费、机械费、运输费等其他用度由中标人承担。
七、合同重要内容
1、付费方式：合同期限一年，按月度付款，每次支付月度维保用度的90%，上一个月度维保用度由中标人先行出具增值税专用发票和当月维保汇报后，采购方鄙人一个月内审核拨付。渣滓10%为查核费，一年一结算，凭据整年月均匀查核了局支付。
2、监督查核：
2.1采购方从中标人每月维保应酬用度入彀提10%作为年度查核用度，每月进行一次查核，整年月查核均匀分≥90分，全额支付；整年月查核均匀分80-90分（含80分），支付90%；整年月查核均匀分70-80分，支付80%；整年月查核均匀分≤70分，不予支付。
2.2查核过程中当月？钪苯釉谥斜耆说痹挛７阎械挚，不予返还。
2.3查核打分表（合同附件）。
八、违约扣款
1、如接到采购方通知后，中标人未按时赶至现场、或出现维建不实时，每发现一次缴纳违约金500元给采购人。
2、中标人的守护保养工作不切合合同约定尺度或有关规范要求的，中标人该当实时返工，并依照每次支付违约金500元给采购方。因守护保养原因导致人身伤亡或设备败坏、迷失的，由中标人承担全数责任和损失。
3、中标人必须严格执行国度特种设备有关安全作业尺度，确保人身及造冷设备安全的前提下方可作业，由于中标人人员违规操作造成变乱或损失责任的由中标人自行承担。未经采购方赞成，非中标人人员对设备进行了维建保养的，已经发现，中标人须缴纳500元违约金给采购方。
4、中标人服务期间，因维保责任引起的设备损毁，由中标人承担有关责任并赔偿由此带来的所有经济损失。
5、因维保不到位而受到有关部门品评、处罚、媒体曝光，给采购方造成负面影响的；或是由于维保不当造成安全变乱的，采购方可对中标人单次处以5000-10000元？，并由中标人承担所有责任和产生的损失。
6、出现上述（3-5条）情况之一的，采购方保留单方面面解除合同的权势，且毋庸承担任何责任。
7、除上述情况表，采购方采取每月不按时抽查及定期查抄的方式，对中标人维保质量进行查核，可能达到采购方要求的，方可结算每月维保用度，抽查发现不合格的问题，按“一次下发整改通知，二次按违约扣款”的准则处置。
逾期仍未整改依照违约处罚50-500元，同步下发违约处置单，扣款从当月维保用度中扣除；陆续三次下达整改通知单后，仍未整改的，采购方有权单方面面终止合同，且无需承担任何责任。
九、竞价信息
（一）竞价功夫和地址
竞价功夫2020年1月8日15：00，竞价单元需在规按功夫前达到竞价地址并签到，不然不接受其报价。
竞价地址：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A1座1楼，芜湖ca88物业治理有限公司会议室。
（二）竞价规定
1、竞价单元数量：每个标需满足至少三家及以上单元报价方可起头竞价。
2、竞价方式及流程：竞价方的报价采取现场多轮报价竞价方式，即竞价方第一轮报价后现场公开所有竞价方报价，若有一家及以上竞价方自愿二次报价的，所有竞价方须进行二次报价，顺次类推，直至竞价会当场所有竞价方不再沉新报价，以最后一轮所有竞价方的报价公开了局为最终报价凭据，报价从低到高的两名竞价方顺次为第一候选人、第二候选人。
2、如第一候选人烧毁竞得资格或在5个工作日内未与甲方签定合同，则取缔第一候选人竞得资格；此时第二候选人自动转为竞得方并在接到甲方书面通知后5个工作日内按第二候选人的最终报价与采购人签定合同；若第二候选人依然烧毁竞得资格或在5个工作日内未与采购人签定合同，则取缔第二候选人竞得资格，此时由招标人沉新组织竞价。
3、任一竞价方的任一轮报价均不得高于竞价上限，且任一轮报价均应在上一轮报价基础上尝试降报价，每轮报价降额度需为100元的整数倍。报价单要求现场填写并提交，现场签章确认报价单。
十、联系方式
联系人：何德朝
联系电话：0553-2882030 15395300841
芜湖ca88物业治理有限公司
2020年1月3日
