一、标的简况
（一）标的名称：ca88公租房幼区及博览中心、皖江财富广场等专变电房凹凸压电柜维保项目
（二）采购人：芜湖ca88物业治理有限公司
（三）项目根基情况
ca88?蓝鲸湾：专变电房2座、高压电缆8条、高压柜16台、变压器4台、低压柜24台、配电箱若干；
ca88?阳琴岛：专变电房1座、高压电缆2条、高压柜5台、变压器2台、直流屏1台、低压柜12台、配电箱若干；
ca88?春水湾：专变电房7座、高压电缆24条、高压柜30台、变压器12台、直流屏1台、低压柜78台、配电箱若干；
ca88?月亮湾：专变电房5座、高压电缆20条、高压柜37台、变压器10台、直流屏1台、低压柜65台、配电箱若干；
ca88?香城湾：专变电房2座、高压电缆8条、高压柜16台、变压器4台、低压柜24台、配电箱若干；
ca88?星河湾：专变电房5座、高压电缆24条、高压柜30台、变压器12台、直流屏1台、低压柜78台、配电箱若干；
ca88?中坤家园：专变电房1座、高压电缆2条、高压柜1台、变压器1台、低压柜6台、配电箱若干；
ca88?博览中心：专变电房3座、高压电缆12条、高压柜25台、变压器6台、直流屏3台 ，低压柜39台、配电箱若干；
ca88?香城湾贸易广场：专变电房3座、高压电缆6条、高压柜25台、变压器5台、直流屏3台 ，低压柜24台、配电箱若干；
华山路贸易街：专变电房3座、高压电缆6条、高压柜36台、变压器6台、直流屏3台 ，低压柜48台、配电箱若干；
皖江财富广。专变电房9座、高压电缆3条、高压柜55台、高压电动机2台 ，变压器22台 ，直流屏1台、配电箱若干。
以上数据已现场现实数量为准。
二、 守护保养工作内容
项目供电设施设备的守护保养项目内容不一 ，须凭据项主张供电设备系统维保具体要求来造订相应维保打算 ，涉及重要供电设备系统的维保内容蕴含但不限于：
1. 运行使命
1.1应协助并领导幼区电工参照电力行业关于变配电设施运行规程和运行治理的有关尺度 ，成立和执行有关规章造度。
1.2应建设相应维保电工以及检建工具和设备。
1.3应协助幼区电工成立和健全电力设备运行有关数据的台帐资料。
1.4应掌管幼区电力设备运行分析工作 ，对其整体情况实时做出分析评估 ，对沉大缺点问题向幼区物业治理单元提出具体整改建议定见。
1.5应加强设备缺点治理 ，按设备缺点的严沉水平进行分类 ，做好纪录 ，并实时进行消缺处置。
2. 守护使命
2.1应参照有关电力行业尺度和规程的根基要求 ，对电力设备进行定期守护工作。
2.2应发展对电力设备的巡视工作 ，以把握变配电设施的运行情况 ，实时发现有关缺点和安全隐患 ，为设备维建提供有关资料。
2.3 维保人员工作法式
(1)维保人员应按合同约定定期按时到岗。
(2)维保人员上岗必须穿戴好劳动防护用品
(3)查阅运行纪录 ，若有疑难向值班电工相识情况 ，排查运行期间有疑难的须实时纪录 ，杜绝安全隐患。
2.4 巡视的种类（凭据现场情况 ，蕴含但不限于）：
(1)定期巡视：凭据现场情况及采购人要求 ，对电力设备进行一月至少一次的巡视 ，必须仔细查看、当真做好巡检纪录 ，对查抄出的问题必须明显、当真纪录在放哨纪录本上 ，并提出维建处置定见 ，进行维建处置 ，有沉大问题应实时上报给采购人并给出解决规划。
(2)故障巡视：设备产生故障后实时进行检建 ，查找变配电设备的故障点、查明故障原因及凭据故障情况予以排除。
(3)特殊巡视：在环境剧烈变动、天然灾害、表力影响、异常运行和其他特殊情况时实时进行巡视 ，把握变配电设备异常情况和各部件的变形败坏情况。
2.5 巡视的内容（凭据现场情况 ，蕴含但不限于）
(1)纪录电压、电流、功率因数、有功电量、无功电量、无功赔偿柜赔偿路数及变压器温度等。
(2)所有批示灯和仪表是否批示正常。
(3)高压、低压开关是否齐全安全关合。
(4)忠告牌悬挂是否正确 ，各类标志是否齐全显著。
(5)母线绝缘夹有无危险和歪斜 ，母线夹固定螺丝有无松脱。
(6)查抄高、低压断路器、电磁铁芯吸合是否正常 ，有无线圈过热或噪声过大。
(7)低压电容柜内电容器温升是否正常、表壳是否变形 ，有无渗油景象。
(8)查抄高压柜、变压器进出线、低压配电柜负荷等的三相电压是否平衡且在划定的领域内 ，三相电流是否正常。
(9)查抄电线和接线桩头。电线和桩头表表是否无变色、氧化景象 ，接触优良。
(10)查抄接地线是否无松动 ，接触靠得住 ，基础是否齐全 ，有无下沉有无水泥脱落或裂纹。接地线电阻幼于4Ω。
(11)变压器“嗡鸣”声音是否均匀正常。
(12)变压器的温度批示是否在安全领域之内 ，远处测控装置批示是否正确。
(13)查抄变压器冷却系统的运行是否正常。
(14)变压器两侧母线有无悬挂物 ，金具衔接是否紧固；引线不应过松或过紧 ，接头接触优良 ，试温片有无变色或有无消融景象。
(15)变压器瓷瓶、套管是否清洁 ，有无破损裂纹、放电痕迹及其它异常景象。
(16)有载分接开关的分接批示地位及电源批示是否正常。
(17)各节造箱及二次端子箱是否关严 ，电缆穿孔封堵是否缜密 ，有无受潮。
(18)熄灯观察：关掉配电房内照明灯 ，在确定安全的前提下观察母线电路出线接头、变压器接线头是否发红和有点晕景象。
(19)揭开配电房内电缆沟盖板 ，观察电缆沟有无积水和渗漏景象。
(20)观察配电房内周围及电缆沟内有无鼠洞。
(21)巡视各类安全用品、消防器材是否无缺 ，是否按划定摆放。
(22)巡视环境卫生和透风、照明情况。
(23)巡视变配电室的门窗关关情况 ，门窗能否矫捷开启 ，有无>10mm缝隙透风网有无>10mm幼孔、有无严沉锈蚀。
(24)巡视中发现问题 ，要实时处置并纪录于《变配电系统运行纪录表》。
2.6 每季度 ，维保单元将巡视情况交物业治理单元 ，以便铺排和共同检建事宜。
3. 检建使命（凭据现场情况及采购人要求 ，每季度至少保养一次 ，要求停电作业）
3.1 配电设备保养作业（凭据现场情况 ，蕴含但不限于）
(1)对配电设备（蕴含变压器、凹凸压柜、直流屏）内部进行清洁、紧固、试分合闸等工作。
(2)查抄箱内的清洁。要求柜内电器元件干净、整洁 ，开关轨路清洁并上油。
（3）清洁结束在《设备设施维保纪录表》上作好纪录。
（4）维建后 ，应将固体拔除物及有毒有害固体拔除物按划定送至垃圾房集中处置。
3.2 高压开关柜保养作业（凭据现场情况 ，蕴含但不限于）
(1)断总开关和隔脱离关 ，并做好接地 ，确保检建作业安全。
(2)查抄高压母线和绝缘护套 ，扭紧螺栓、断根尘埃 ，查抄母线有无变形 ，有无放电烧黑痕迹 ，对有锈蚀的螺栓必须当即更换。
(3)查抄真空开关套筒 ，查抄整个系统有无放电起弧痕迹 ，紧固接线螺栓。查抄负荷开关灭弧系统 ，清洁柜内尘埃 ，尝试机械的合闸、分闸情况。
(4)查抄电压互感器、电流互感器、电流表、电压表、电度表的接线情况 ，断根尘埃维持干净。
(5)查抄继电；ぷ爸孟低 ，断根尘埃 ，紧固松动螺栓。
(6)查抄电缆头和输出线 ，观察绝缘层情况。
(7)各项目保养工作实现后 ，拆除安全装置 ，合上总开关（断路器）、负荷开关、观察变压器投入正常运行工作后 ，即可复原系统运行。
3.3变压器保养（凭据现场情况 ，蕴含但不限于）
(1)用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈缝隙的尘埃。
(2)查抄接线 ，紧固松动螺栓 ，更换锈蚀的螺栓。
(3)查抄透风散热系统 ，清洁尘埃 ，查抄电机、电器是否无缺 ，运行是否正常。
(4)建复变压器变形的表罩和铭牌。
(5)查抄中性点接地系统 ，紧固松动螺栓。
(6)紧固电压调节衔接片的固定螺栓。
(7)用2500V摇表检测变压器一次侧线圈、一次侧线圈绝缘电阻不低于300兆欧 ，用500V摇表测二次侧线圈、相与相、相对地之间的绝缘电阻 ，二次侧线圈绝缘电阻不低于10兆欧。
(8)查抄母线排是否压接优良、牢固靠得住。
(9)清洁绝缘子尘埃 ，查抄绝缘子是否无缺。
(10)查抄干燥剂。硅胶干燥剂是否色浅、呈半通明状。
3.4 低压配电柜保养由维保单元执行 ，幼区值班电工协助。
(1)停电前做好所有筹备工作 ，出格是相应的工具应筹备美满。
(2)断开变压器低压侧负荷开关 ，挂上警示牌。
(3)查抄母线接头有无变形 ，是否压接优良 ，有无放电变黑痕迹 ，紧固联接螺栓 ，更换建饰螺栓 ，查抄母线上的绝缘子有无松动和败坏。
(4)查抄母线间距离有无变动 ，出格观察绝缘板有无焦痕、母线间有无飞弧痕迹。
(5)查抄空气开关的触点灭弧罩是否无缺 ，操作机构是否矫捷 ，清洁尘埃维持干净紧固螺栓。
(6)查抄电流互感器、电流表、电度表的接线情况 ，紧固松动螺栓。查抄是否表表清洁 ，有无过热景象 ，有无噪音。
(7)保养电容柜时应先断开电容器的总开关 ，用10mm以上的导线把电容器逐个对地放电 ，而后查抄接触器和电容器界限螺栓 ，接地装置是否无缺。查抄电容有无胀鼓景象 ，查抄是否漏油 ，查抄有无飞弧痕迹。查抄电容赔偿是否三相平衡。查抄处置作业完后用吸尘器清洁柜内尘埃维持干净。
(8)查抄节造回路是否压接优良 ，是否标号清澈 ，绝缘有无变色老化。
(9所有项目查抄保养结束 ，拆除安全装置 ，确认无误后方可投入运行。
(10)维建后 ，应将固体拔除物及有毒有害固体拔除物按划定送至垃圾房集中处置。
4. 预防性试验使命（每一年预防性试验一次 ，要求停电作业 ，尝试合格后出具供电部门认可的齐全汇报书给采购人 ，如尝试不合格 ，当即实现整改）
4.1、高压柜预防性试验作业（凭据现场情况 ，蕴含但不限于）
（1）高压设备互换耐压（断路器、母线、互感器、互感器等）。
（2）断路器接触电阻。
（3）母线、断路器、母线、互感器对地绝缘电阻。
（4）；ぷ爸檬匝。
（5）接地电阻测试。
4.2、变压器预防性试验作业（凭据现场情况 ，蕴含但不限于）
（1）直流电阻。
（2）绝缘电阻（高压对地、对低压 ，低压对地 ，铁心对地等）。
（3）互换耐压试验。
（4）接地电阻试验。
4.3、 高压电力电缆预防性试验作业（凭据现场情况 ，蕴含但不限于）
（1）直流耐压试验。
（2）绝缘测试。
三、维保技术要求
1、提供24幼时应急处置服务 ，如遇幼区沉大停电变乱的突发事务 ，维保单元必须承诺随叫随到 ，10分钟响应 ，30分钟达到现场协助处置 ，含所有节假日。（司律例定的不成抗力成分之表）
2、通常故障一报建后 ，应应该即排除 ，第一功夫复原正常供电。严沉故障应该在24幼时内建复 ，建复前中标人维建技术人员不得脱离现场。
3、技术尺度及作业要求（蕴含但不限于以下内容）
3.1向采购人提供电设备守护维建保养工程师 ，须拥有工作5年以上有关工作经验 ，并提供有关维保手册和技术资料。
3.2中标人的技术力量优吓酌于采购人的维保维建工作 ，设立专线值班电话或者其它联系方式 ，确保全天24幼时通讯畅达。（节假日期间至少保障两人以上能迅快联系上）
3.3确保采购人的知情权 ，详尽诠释对设备的操作 ，沉大维建和操作须经采购人赞成后方可执行 ，所有守护维建行为均须成立档案 ，双方具名确认并存档。
4、维保方式
中标人进场前向采购人提供一份供电系统设施整年维保打算书 ，进场后对供电系统设备按月、季、年等功夫节点进行巡检及检测 ，确认供电设备工作正常 ，并填写相应的放哨、检测、保养汇报及表格 ，并经采购人进行签署确认和存档；放哨发现的问题可能在限造的功夫内迅快解决 ，不能解决的须出具书面注明并由有关人员核准签署后上报给采购人。
5、中标人每年至少对项目现场电工人员进行一次安全知识和实际操作培训工作。
四、竞价人资格要求
1、须具备独立法人资格 ，不接受挂靠或结合单元投标竞价（提供单元交易牌照复印件并加盖公章）；
2、应获得国度电力部门宣告认可的承装（建、试）电力设施许可证（提供资格证书复印件并加盖单元公章）；
3、参与竞价会单元授权委托书及竞价人身份证正背面复印件（加盖公章）
五、报价方式
1、价值组成：竞价人本次报价蕴含但不限于本项目维建维保工作中产生的：人为费、装置费、机械费、200元以下（含200元）的单件单个零部件或设备用度以及日常维保工作中所使用的光滑油、守护保养用品和清洁用品等、维建维保所需机械费、吊机费、检测费、调试费、运输费、保险、人为费、治理费 ，利润 ，税金等用度（即除由采购方必须承担的资料费表 ，其他所有效度）。
2、更换设施设备单件零配件报价高于200元的资料 ，仅蕴含设施设备单件零配件资料价值、治理费、税金用度；机械费、人为费、装置费、吊机费、检测费、运输费、利润等其他所有效度均已蕴含在报价中 ，均由中标人承担。200元以上的单件零部件资料用度、沉大设备检建人为费经招标人核实达2000元以上或是依照招标人要求进行工程或设备刷新的用度由招标人承担。
3、综合节造价：9万元 ，报价超过节造价视为无效报价。
六、竞价人须知
1、竞价前必须对各项目现场设备进行具体勘查 ，把握各项点配电系统线路走向、沉点保险区域负载情况、各类型号配电开关柜设备的机能要求、开关内电气元器件维建守护学问等业务技术 ，具备领导、协助、应急抢建等各方面应变沟通处置能力。
2、在维保服务过程中 ，中标人应做好各类安全防备措施 ，因中标人原因造成的所有安全责任及工伤等意表风险 ，由中标人自行承担。
3、涉及到须招标人承担用度的维建的事项 ，中标人掌管以书面的大局汇报至招标人并提供具体用度报价清单（重要及主题配件须为原厂配件 ，并提供有关证明资料） ，招标人审核赞成后可由中标人掌管实现施工、更换及维建工作 ，中标人更换下来的配件须移交招标人生活。若招标人发现中标人用度报价过高 ，招标人有权势进行市场询价 ，最终价值取询价价值与中标人报价中的较低者或是抽取第三方审价单元进行审价后支付用度 ，招标人也可自行采购配件资料 ，中标人须铺排人员进行免费更换维建。
4、中标单元进场前须派驻专业人员集中对现场设备近况进行系统查抄并提交查抄问题了局汇报和维建规划（检验所产生的用度已蕴含在合同总价中） ，待招标单元书面确认后可由中标单元进行维建 ，排查汇报中维建所需的资料费由招标单元承担（招标单元以为中标单元提供的资料费价值过高 ，招标单元可进行市场询价或是进行专业审价 ，同产品用度较低或是审价了局确定资料用度 ，或是自行采购资料）；人为费、机械费、运输费等其他用度由中标单元人承担。中标单元须在招标单元书面通知入场后的一个月内实现本项目问题排查、维建和交代工作 ，交代实现后正式进行维保工作。
5、合同履约保障金为中标价的10% ，中标通知书发放之日起五日内缴纳至采购人指定账户 ，待履约实现且中标人在维保期间无沉大变乱某人员伤亡 ，经甲方确认后可一次性无息退还履约保障金。
七、合同重要内容
1、付费方式：合同功夫一年 ，按季度付款 ，每次支付季度维保用度的90% ，上一个季度维保用度由中标人先行出具增值税专用发票和季度维保汇报后 ，采购方鄙人一个月内审核拨付。渣滓10%为查核费 ，一年一结算 ，凭据整年月均匀查核了局支付。
2、监督查核：
2.1采购方从中标人每月维保应酬用度入彀提10%作为年度查核用度 ，每月进行一次查核 ，整年月查核均匀分≥90分 ，全额支付；整年月查核均匀分80-90分（含80分） ，支付90%；整年月查核均匀分70-80分 ，支付80%；整年月查核均匀分≤70分 ，不予支付。
2.2查核过程中当月累计 ？钪苯釉诰杭鄯降痹挛７阎械挚 ，不予返还。
八、违约扣款
1、如接到采购方通知后 ，中标人未按时赶至现场、或出现维建不实时 ，每发现一次缴纳违约金500元给采购人。
2、中标人的守护保养工作不切合合同约定尺度或有关规范要求的 ，中标人该当实时返工 ，并依照每次支付违约金500元给采购方。因守护保养原因导致人身伤亡或设备败坏、迷失的 ，由中标人承担全数责任和损失。
3、中标人须严格执行国度特种设备有关安全作业尺度 ，确保人身及供电设备安全前提下方可作业 ，由于中标人违规操作造成变乱或损失责任由中标人承担。未经采购人赞成 ，非中标人人员对设备进行了维建保养的 ，已经发现 ，中标人须缴纳500元违约金给采购方。
4、中标人服务期间 ，因维保责任引起的设备损毁 ，由中标人承担有关责任并赔偿由此带来的所有经济损失。
5、因维保不到位而受到有关部门品评、处罚、媒体曝光 ，给采购方造成负面影响的；或是由于维保不当造成安全变乱的 ，采购方可对中标人单次处以5000-10000元 ？ ，并由中标人承担所有责任和产生的损失。
6、出现上述（3-5条）情况之一的 ，采购方保留单方面面解除合同的权势 ，且毋庸承担任何责任。
7、除上述情况表 ，采购方采取每月不按时抽查及定期查抄的方式 ，对中标人维保质量进行查核 ，可能达到采购方要求的 ，方可结算每月维保用度 ，抽查发现不合格的问题 ，按“一次下发整改通知 ，二次按违约扣款”的准则处置。
逾期仍未整改依照违约处罚50-500元 ，同步下发违约处置单 ，扣款从当月维保用度中扣除；陆续三次下达整改通知单后 ，仍未整改的 ，采购方有权单方面面终止合同 ，且无需承担任何责任。
九、竞价信息
（一）竞价功夫和地址
竞价功夫2020年12月25日15:00 ，竞价单元需在规按功夫前达到竞价地址并签到 ，不然不接受其报价。
竞价地址：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A1座1楼 ，芜湖ca88物业治理有限公司会议室。
（二）竞价规定
1、竞价单元数量：至少三家及以上单元报价方可起头竞价。
2、竞价方式及流程：竞价方的报价采取现场多轮报价竞价方式 ，即竞价方第一轮报价后现场公开所有竞价方报价 ，若有一家及以上竞价方自愿二次报价的 ，所有竞价方须进行二次报价 ，顺次类推（最多三轮） ，直至竞价会当场所有竞价方不再沉新报价（或达到三轮报价） ，以最后一轮所有竞价方的报价公开了局为最终报价凭据 ，报价从低到高的两名竞价方顺次为第一候选人、第二候选人。
2、如第一候选人烧毁竞得资格或在5个工作日内未与甲方签定合同 ，则取缔第一候选人竞得资格；此时第二候选人自动转为竞得方并在接到甲方书面通知后5个工作日内按第二候选人的最终报价与采购人签定合同；若第二候选人依然烧毁竞得资格或在5个工作日内未与采购人签定合同 ，则取缔第二候选人竞得资格 ，此时由招标人沉新组织竞价。
3、任一竞价方的任一轮报价均不得高于竞价上限 ，且任一轮报价均应在上一轮报价基础上尝试降报价 ，每轮报价降额度需为100元的整数倍。报价单要求现场填写并提交 ，现场签章确认报价单。
十、联系方式
联系人：何德朝
联系电话：0553-2882030 15395300841
芜湖ca88物业治理有限公司
2020年12月21日
