一、项目名称：芜湖梦溪科创走廊一期项目 酒店 租赁项目（本项目竞租文件须为纸质文件）
二、招租人：芜湖宜创科技产业园运营治理有限公司
三、招租内容
（一）根基情况
芜湖梦溪科创走廊一期项目位于扁担河西岸与中江公园交汇处 ，占地约496亩 ，其中建设用地290亩 ，总构筑面积约36万平方米 ，其中地下11万平方米 ，地上25万平方米 ，由11幢单体构筑组成。其中5号楼规划职能为酒店 ，该楼地上共17层 ，框架剪力墙结构 ，构筑面积约2.7万平米。现通过公开招租方式出租5号楼使用权。目前项目在建设过程中 ，打算年底落成。酒店最终交付状态为毛坯 ，当选人获得租赁权后 ，酒店开业前的装璜装建、设施设备及家具采购装置、酒店布草及有关证件解决等有关事务均由当选人自行解决 ，用度自理 ，酒店租赁合同签定后当选人亟需进场进行装建施工。
1.进场装建功夫：本项目合同签定后一个月内需起头进场装建。
2.项目施工进展：本项目主体结构已封顶 ，在进行室表幕墙及室内装置及墙体砌筑。
3.项目毛坯交付内容：幕墙装置、墙体砌筑及抹灰、楼地面为水泥砂浆面层、天棚为钢筋混凝土结构层、电梯、空调、水（至构筑物内每个楼层）、电（至构筑物内每个楼层）、气（至距构筑物表墙1米处）、一次消防。
（二）经交易态及尺度
经交易态为酒店 ，入驻酒店品牌不低于四星级尺度或不低于STR Chain Scales分级尺度中的Upscale（高端）级别。
（三）租赁期限
1.租赁期限 壹拾 年 ，租赁期限及计租之日自2025年3月1日（具体起头功夫以5号楼工程竣工验收合格之日起30日后的第一天日期为准）起至2034年2月28日止。
2.招租人提供给承租人对酒店进行装建的功夫为自承租人进驻酒店起头装建施工之日起至酒店计租肇始之日即2025年3月1日止（具体装建截止功夫以5号楼工程竣工验收合格之日后第30日为准） ，该期间不计租金 ，不计入本次租赁期限 ，但未免去承租人对本合同约定的有关责任和使命。
（四）租金节造底价
本项目租赁期为10年 ，租金每两年调整一次 ，分为第1—2年、第3—4年、第5—6年、第7—8年、第9—10年五个功夫段 ，每两年按该段功夫相应月租金推算租赁用度＝谠斓准畚旱1-2年租金为10元/平方米/月；第3-4年租金为11元/平方米/月；第5-6年租金为12元/平方米/月；第7-8年租金为14元/平方米/月；第9-10年租金为17元/平方米/月。
四、竞租人的资格前提
（一）拥有独立法人资格；
（二）竞租人或其法人代表、高级治理人员、股东凡有以下情景之一的 ，不得参加竞租：
被当局职能部门或司法机关列入失信被执行人名单、限度高消费、沉大税收违法失信主体、严沉违法失信名单、企业经营异常名录。
五、招租文件获取
（一）获取功夫：2024年5月23日10:30:00至 2024年6月6日10:30:00；
（二）获取地址：凡有意参与招租的单元 ，请于获取功夫内至皖江财富广场A2座6楼宜创公司领取《芜湖梦溪科创走廊一期项目酒店租赁项目招租文件》；
（三）获取方式：竞选人需自行携带移动存储器用于拷贝本项目竞租文件及有关附件。
六、竞租文件的递交和评比功夫
（一）竞租文件递交的截止功夫（评比功夫 ，下同）： 2024年6月 6 日10:30:00（晚于 2024 年6月 6 日10:30:00递交无效）；
（二）竞租文件递交步骤：竞租人应于截止递交功夫前现场递交 ，本次招租只接受纸质文件 ，竞租人需将技术标和商务标别离密封包装并在包装封面上注明（商务标、技术标） ，并加盖竞租人公章。
（三）竞租文件递交地址：皖江财富广场A2座7楼宜创公司招商运营部。
七、招租人联系人及联系方式
联系人：汪工
联系电话：18895384797
八、本次公开招租内容最终诠释权归芜湖宜创科技产业园运营治理有限公司所有。
招租人：芜湖宜创科技产业园运营治理有限公司
