一、根基信息
租赁房产地位：位于芜湖市镜湖区赭山中路宜邻中心2楼F210商铺（毛胚，详见附件）
租赁面积：构筑面积274.13㎡，套内面积174.65㎡（最终面积以测绘汇报及正式合同面积为准）
二、出租单元信息
出租单元：芜湖宜邻置业发展有限公司
联系人：任广碧
联系电话：18055311412/ 0553-590 1111
三、租赁期限：5年
租金节造底价为构筑面积22.30元/㎡/月，第四年租金28.67元/㎡/月，第五年租金34.45元/㎡/月。
免租期：3个月
业态规划：教育培崖粪行业
四、布告期限：2024年7月15日至2024年7月22日 16时30分
报名截止日：2024年7月22日16时30分，以收到意向承租方的报名表为准。
报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰幼镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司
五、报名截止后，如只征集到一个切合前提的意向承租方，依照本布告公开的租金节造底价公开挂网公示后进行签约。如征集到两个及以上切合前提的意向承租方，则需缴纳买卖保障金，采取现场竞价（多轮报价）的买卖方式，竞价过程中的加价幅度至少为0.5元/㎡/月，价高者得；在一致价值前提下，以现有开店数量多的一方为当选者。
竞价功夫：2024年7月25日10：00
竞价地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰幼镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司二号会议室。
六、买卖保障金的交纳要求及处置
1、买卖保障金：5万元。意向承租方应于竞价起头前一日的16：30前，将买卖保障金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以现实到账功夫为准），不然视为烧毁资格。
开户单元：芜湖宜邻置业发展有限公司
开户银行：中国银行芜湖分行交易部
账号：1857 6711 4131
2、买卖保障金处置：
意向承租方一旦缴纳买卖保障金，即被视为认可本条并自愿遵守。
（1）转为租赁保障金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的，自《成交确认书》签定之日起，买卖保障金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》的租赁保障金。
（2）退还买卖保障金：竞价实现后，除承租方以表的意向承租方，我司将其交纳的买卖保障金予以一次性、原额、原蹊径、无息退还。
（3）扣除买卖保障金：非我司原因，意向承租方在竞价后被确定为承租方，未与我司签定《成交确认书》或《房屋租赁合同》的，蝐a88腥ú挥柰嘶孤蚵舯Ｕ辖，并作为违约金扣除，且蝐a88腥ㄈ〉薷靡庀虺凶夥降某凶庾矢；买卖保障金不及以添补我司损失的，蝐a88腥ǔ中烦。
七、监督单元：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部
联系电话：0553-5909920
八、此布告内容颁布后以实时租赁情况为准，最终诠释权归芜湖宜邻置业发展有限公司所有。
附件1：赭山中路宜邻中心F210商摊平面图
附件2：芜湖宜邻中心房屋租赁合同（造式模版）
附件3：意向承租报名表
