一、根基信息
租赁房产地位：位于芜湖市鸠江区云从路宜邻中心3楼F301-6商铺
租赁面积：套内面积1401.44㎡（最终面积以测绘汇报及正式合同面积为准）
二、出租单元信息
出租单元：芜湖宜邻置业发展有限公司
联系人：梅经理
联系电话：18110295755/ 0553-5901111
三、商务前提
租赁期限：8年
首年租赁费节造底价为套内面积40元/㎡/月
增幅：第四年递增3%，后每两年递增3%
免租期：6个月（不含物业费）
业态规划：文体活动中心
租赁费支付方式：季度付
租赁保障金：最终成交价3个月租赁费
商铺交付时不建设空调系统，需由商户自行装置。
其他要求：承租方最终的业态规划规划需经出租单元审核通过后再进场装建。
四、优惠政策
鉴于该场地属于半公益业态，故该业态在满足以下惠民措施的前提下，可享受肯定的优惠政策。
1、优惠政策：运动场场馆类业态地点区域的租金（不含物业费）依照公开招租成交价90%收取。
2、惠民措施
1）所有商品及服务价值依照不高于同期周边同类商品市场均价90%鉴定；
2）造订免费盛开政策，提供固定场所供居民免费使用，公示免费盛开场地和功夫；每周免费盛开功夫不得少于8幼时，免费盛开时段须为下午和晚上；
3）以上优惠政策及惠民措施将以补充和谈大局写入芜湖宜邻中心房屋租赁合同。
五、布告期限：2024年10月14日至2024年10月18日16:30
报名截止日：2024年10月18日16:30
报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰幼镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司
六、报名
1、报名方式：
网上报名：请于划定报名功夫内通过邮箱（whylzyfz@163.com)登记报名，报名需上传:法人证明或法人授权委托书;法人身份证或被授权人身份证;公司交易牌照;保障金缴费的回单凭证;意向承租报名表；联系人及联系方式，将以上内容盖章或具名后的资料扫描发送到指定邮箱，由工作人员审核无误后通过邮箱发送报名成功邮件。
线下报名：请于划定报名功夫内携带以下资料原件和复印件：
法人证明或法人授权委托书;法人身份证或被授权人身份证;公司交易牌照;
保障金缴费的回单凭证;意向承租报名表；联系人及联系方式；将以上内容盖章或具名后的资料送到安徽省芜湖市鸠江区罗兰幼镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部报名。
报名地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰幼镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司
报名联系部门：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部
报名联系电话：0553-5909920
七、报名截止后，如只征集到一个切合前提的意向承租方，依照本布告公开的租赁费节造底价公开挂网公示后进行签约。如征集到两个及以上切合前提的意向承租方，采取现场竞价（多轮报价）的买卖方式，竞价过程中在租赁费节造底价的基础上加价，加价幅度至少为0.5元/㎡/月，价高者得；在一致价值前提下，以现场抽签当选者为承租方。
竞价功夫：2024年10月22日下午15:00
竞价地址：安徽省芜湖市鸠江区罗兰幼镇A5座4楼芜湖宜邻置业发展有限公司一号会议室。
八、买卖保障金的交纳要求及处置
1、 买卖保障金：100000元；
意向承租方应于报名截止日16：30前，将买卖保障金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以现实到账功夫为准），不然视为烧毁资格。
开户单元：芜湖宜邻置业发展有限公司
开户银行：中国银行芜湖分行交易部
账号：1857 6711 4131
2、买卖保障金处置：
意向承租方一旦缴纳买卖保障金，即被视为认可本条并自愿遵守。
转为租赁保障金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的，自《成交确认书》签定之日起，买卖保障金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》的租赁保障金。
退还买卖保障金：竞价实现后，除承租方以表的意向承租方，我司将其交纳的买卖保障金予以一次性、原额、原蹊径、无息退还。
扣除买卖保障金：非我司原因，意向承租方在竞价后被确定为承租方，15个工作日内未与我司签定《房屋租赁合同》的，蝐a88腥ú挥柰嘶孤蚵舯Ｕ辖，并作为违约金扣除，且蝐a88腥ㄈ〉薷靡庀虺凶夥降某凶庾矢；买卖保障金不及以添补我司损失的，蝐a88腥ǔ中烦。
九、监督单元：芜湖宜邻置业发展有限公司审计风控部
联系电话：0553-5909920
十、此布告内容颁布后以实时租赁情况为准，最终诠释权归芜湖宜邻置业发展有限公司所有。
