一、根基信息
租赁商铺地位：香城湾D区S-05#楼512室
租赁面积：173.31平方米
二、出租单元信息
出租单元：芜湖ca88投资集团有限公司
联系人：漆经理
联系电话：0553-2882103
三、出租房产信息
1.租赁业态：办公
2.地点楼层：5层
3.租金底价为人民币131647元
4.租赁年限： 5 年，如原承租方竞得，则租赁期限自原承租方租赁期限届满之日的次日算起 ；如非原承租方竞得，则租赁期限自出租标的正式移交之日算起。
5.履约保障金：按最终成交租金尺度计收，保障金金额等同于6 个月成交租金。
6.租赁费支付方式：租金按合同年度支付，先付租金后使用。每个合同年度的租金为全数合同年度总租金的均匀值。第一个合同年度租金自租赁合同生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至出租单元指定账户 ；以来合同年度的租金在上一个合同年度实现前1个月内付清，先付租金后使用，不然出租方有权单方面解除租赁合同，并查究承租方的违约责任。
7.出租标的内有关从属资产情况： 无
8.标的状态：原租赁期限至2026年8月11日，房屋尚未腾空。
9.是否设置原承租人优先权： 是
10.现场查勘：出租标的已解决不动产权证，通水，通电。意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向宜昇公司提交现场查勘申请，由宜昇公司与原租户联系后，通知现场查勘功夫。
四、布告期限：2026 年 7 月 31 日起至2026年 8 月 4日
报名截止日：2026 年 8 月 4 日 16:30
五、意向承租方资格前提：意向承租方应为依法成立并有效存续的法人、犯法人组织或拥有齐全民事行为能力的天然人（含个别工商户和村落承包经营户） ；不得被人民法院列为失信被执行人或被限度高消费 ；不得被税务机关列为沉大税收违法失信主体。
原租户需报名参加竞拍，方可行使优先承租权，不然视同烧毁行使优先承租权。
六、报名
1.报名方式：
线下报名：请于报名截止功夫前携带以下资料的原件和复印件：
（1）意向承租方的交易牌照或自己身份证 ；
（2）法定代表人身份证明及授权委托书 ；
（3）法定代表人及被授权人身份证复印件 ；
（4）意向承租报名表 ；
（5）保障金缴费的回单凭证 ；
（6）承诺书 ；
（7）成婚证。
请将以上内容盖章或具名后的资料送到报名地址（注：天然人报名不必要提供交易牌照、法定代表人身份证明，不委托其他人代为解决竞租事宜不必要提供授权委托书、授权人身份证复印件，如有疑难可征询宜昇公司）
报名地址：安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场A3座1层芜湖宜昇贸易经营治理有限公司
联系人：漆经理
联系电话：0553-2882103
为预防转租情况产生，意向承租户每次仅可同时报名同幼区挂牌布告中的两处资产，原租户及新竞得的承租户每次仅可报名同幼区挂牌布告中除自己承租资产以表的一处资产。夫妻双方仅可报名一人，统一户报名超出上述要求的视为无效。
七、意向承租方须知
1.意向承租方报名即视为已充分通达本商铺全数商务前提，蕴含但不限于租赁业态、租赁费底价、租赁年限、免租期、履约保障金、租赁费支付方式、商铺交付前提等。
2.新租户接管房屋功夫以原租户腾退送还房屋功夫为准。原租户腾退实现后，出租单元再与新租户签定房屋租赁合同并解决房屋移交，房屋租赁合同签定后，新租户应按约支付房租和保障金。若原租户合同到期后6个月内无法实现移交，则出租单元和承租方均有权无责终止本次买卖，已收取的买卖保障金由出租单元无息一次性退还。承租方在出租标的移交手续实现前投入的装建设计、资料采购等用度，出租方不承担任何责任。
3.出租标的内有关从属资产情况
无。
4.报名截止后，若本商铺征集到一个切合前提的意向承租方，则切合前提的意向承租方确定为承租方，本布告公示的租金底价确定为成交价，出租单元与承租方签定《成交确认书》。
报名截止后，若本商铺征集到两个及以上切合前提的意向承租方，在本布告公示的租赁底价基础上，采取现场屡次竞价的买卖方式，竞价过程中单次加价幅度为壹仟元或壹仟元的倍数，不得少于壹仟元 ；每轮竞价实现后，由原承租方现场书面确认是否行使优先承租权，原承租方未现场书面确认行使优先承租权的，一律视为烧毁优先承租权，则现场最高报价者确定为承租人，最高报价确定为成交价，由出租方与承租方签定《成交确认书》 ；若原承租方现场书面确认行使优先承租权，一致前提下，原承租方享有优先承租权。若其他意向承租户不再加价，则原承租方确定为承租方，最高报价确定为成交价，由出租方与原承租方签定《成交确认书》。
5.竞价功夫： 2026 年 8 月 6 日上午9:00
6.竞价地址：安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场A3座1层芜湖宜昇贸易经营治理有限公司党员活动室。
八、买卖保障金的交纳要求及处置
1.买卖保障金：伍万元（?50000） ；
意向承租方应于2026年8月4日16:30前，将买卖保障金足额缴纳至我司指定的结算资金账户（以现实到账功夫为准），不然视为烧毁报名资格。
开户单元：芜湖宜昇贸易经营治理有限公司
开户银行：中国农业银行股份有限公司芜湖赭山支行
账号：12732001040021670
2.买卖保障金处置：
意向承租方缴纳买卖保障金即视为认可本条款并自愿遵守。
退还买卖保障金：竞价实现后，未竞得租赁标的的意向承租方，我司将其交纳的买卖保障金一次性原蹊径原额无息退还。
扣除买卖保障金：被确定为承租方的意向承租方缴纳的买卖保障金转为履约保障金，承租方在签定房屋租赁合同时，还需补齐买卖保障金与履约保障金的差额部门。若非因我司原因，被确定为承租方的意向承租方未在竞价现场当场签署《成交确认书》或者未在我司通知的功夫内签定《房屋租赁合同》的，蝐a88腥ㄈ〉奁涑凶庾矢，并不予退还买卖保障金，该保障金作为违约金扣除 ；若买卖保障金不及以添补我司及出租方损失的，蝐a88腥ǔ中烦。
九、意向承租方承诺
1.已全面相识并自愿遵守有关司法律规和本次买卖有关规定、划定 ；已经适当的核准与授权参加本次标的竞租 ；所提交的竞租申请及有关资料真实、齐全、正确、合法、有效，不存在虚伪纪录、误导性陈述或沉大遗漏 ；对所提交资料的真实性、齐全性、正确性、合法性、有效性承担司法责任。
2.意向承租方参加竞价时已全面知悉并接受出租标的水、电（蕴含但不限于用电增、扩、改、迁等刷新升级事项）、消防、周边环境、面积、结构、质量、表观、装建等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。
3.在租赁期限内，对出租标的进行装建时，不得扭转房屋主体结构，须获得主管部门的施工许可，向物业公司报备并签定装建治理和谈后方可施工，遵从物业公司统一治理，如对表立面刷新、增扩设施、刷新墙体等必须经主管部门及出租方审查赞成后方可施工，不然承担违约责任。
4.承租方对出租标的进行室内表装建后，须自行依法申报消防设计审核或登记 ；属于公家荟萃场所的，投入使用、交易前应依法申请消防安全查抄。承租方自行解决有关部门的经营许可手续。若是经营餐饮、洗车等对环保排污有特殊要求的业态，承诺已知悉国度环境 ；ぢ衫挠泄鼗，自行承担因环境 ；び泄鼗ú乃兴鹗Ш途缦。
5.在租赁期限内，承租方不得扭转房屋经交易态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及犯法使用出租标的 ；不得对表转租或以转包、借用、联营等名义让渡使用权，不然，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并查究承租方的违约责任。
6.承租方齐全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按有关要求移交给出租方。
7.承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等齐全无缺交回，承租方新添置的不成移动的设施、设备等均以近况交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求赔偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍尺度按现实逾期天数推算并向出租方支付占有使用费。
8.本次租赁期限届满后，出租单元将凭据芜湖市人民当局国有资产监督治理委员会文件《关于进一步加强市属企业房产、地皮等经营性资产治理工作的若干领导定见》第三条第十款的划定，收回出租资产，如有关资产仍拟持续对表出租的，出租单元将沉新公开招租，原承租方赞成公开招租，在原承租方没有违约行为的情况下，原承租方享有以一致前提优先承租的权势。
十、监督单元：芜湖ca88投资集团有限公司纪检监察室
联系电话：0553-2882024
十一、其他
本布告内容颁布后，租赁标的状态可能产生变动，届时将以实时状态为准，最终诠释权归芜湖ca88投资集团有限公司及芜湖宜昇贸易经营治理有限公司所有。
2026年7月31日
